区分所有の投資とリスクについて
マンションまでは持っていたいと思わないのですが、マンションの一室を所有するという区分所有という方法を最近知りました。
ですが、いろいろ聞いてみるとなんだか面倒なところも多いようです。
そこで、区分所有のリスクとメリットについて教えてほしいと思います。
回答 3件
- ご質問ありがとうございます。 マンション保有には所有区分に関する「建物の区分所有等に関する法律」というものが定められております。 実際にどういったことがメリットか、デメリットかは法律にかかわりますので不動産の専門家、弁護士ご相談いただけましたら ろ存じます。 また、弊社でも不動産業者と提携しておりますので、必要の際はご連絡いただけましたら幸いです。 どうぞよろしくお願いいたします。
2023年02月21日
- 笠井 健匠
人気ランキング5位
ご質問ありがとうございます。 ざっくりではございますが、ご回答させていただきます。 （メリット） ・節税 ・保険 ・老後の保障作り （デメリット） ・売却の損益分岐点の見極めが難しい ・時価の低下 というのが上げられるかと存じます。 ご興味ありましたら仕組みなどを詳しくご紹介させていただけばと思いますので、ご連絡いただければ幸いです2023年02月21日
- 山本 龍哉
人気ランキング3位
ご質問ありがとうございます。 区分所有マンションのメリット・デメリットをお伝えさせて頂きます。 【メリット】 ①比較的少ない金額から不動産投資が始められる ②売却しやすい（流動性が高い） ③超一等地にも物件が存在する ④リスクの分散ができる ⑤共用部分の管理が不要 【デメリット】 ①融資を受けにくい ②賃貸管理・運営に制限があり、権利が限定的 ③月々の家賃収入が少ない ④空室リスクによる家賃収入ゼロの可能性 詳しいお話は個別相談にてお待ちしております。2023年02月24日
